Calculadora TIR/Plusvalía

Calcula la Tasa Interna de Retorno y proyección de plusvalía de tu inversión inmobiliaria con datos precisos del mercado mexicano.

Datos de la Inversión

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Se aplicará incremento del 7% anual automáticamente

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Resultados del Análisis

Tasa Interna de Retorno (TIR)

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Anualizada

Flujo de Efectivo Mensual

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Neto mensual

Valor Proyectado

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En 5 años

Ganancia Total

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Renta + Plusvalía

Rendimiento Anual

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Múltiplo

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¿Qué es la TIR?

La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de descuento que hace que el valor presente neto de una inversión sea igual a cero. Es una métrica clave para evaluar la rentabilidad de proyectos de inversión.

  • Considera flujos de efectivo en el tiempo
  • Incluye renta y plusvalía
  • Permite comparar diferentes inversiones

Factores Considerados

  • Flujo de Renta: Ingresos mensuales menos gastos operativos
  • Plusvalía: Apreciación del valor de la propiedad
  • Inversión Inicial: Enganche más gastos de cierre
  • Horizonte: Período de tenencia de la inversión

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