Simulación - Crédito Hipotecario

Calcula tu pago mensual de hipoteca con tasas actualizadas del mercado mexicano. Incluye INFONAVIT, FOVISSSTE y créditos bancarios.

Datos del Crédito

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Tasa actualizada según mercado actual

Resultados del Cálculo

Pago Mensual Total

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Incluye capital + intereses + seguros

Desglose del Pago Mensual

Capital + Intereses $---

CAT (Costo Anual Total)

Incluye todos los costos del crédito

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Monto del Crédito

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Enganche

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Total de Intereses

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Total Seguros

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Comisión Apertura

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Costo Total

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Capacidad de Pago Recomendada

Ingresos mínimos sugeridos: $---

Basado en 30% de ingresos netos

Información Importante

INFONAVIT/FOVISSSTE: Los seguros ya están incluidos en la tasa de interés
Créditos Bancarios: Incluyen seguro de vida (~0.07% mensual) y seguro de daños (~0.04% mensual)
Comisión por Apertura: Generalmente 1.5%-3% del monto del crédito (pago único)
CAT: Representa el costo real total del crédito, incluyendo todos los conceptos

*Tasas y costos actualizados a enero 2025. Los montos finales pueden variar según tu perfil crediticio y la institución financiera.

Factores que Afectan tu Crédito

  • Historial Crediticio: Score BURÓ de Crédito mayor a 650
  • Ingresos Comprobables: Mínimo 3 meses de antigüedad
  • Capacidad de Pago: Máximo 30% de ingresos netos
  • Enganche: Mínimo 10% para INFONAVIT, 20% bancario

Consejos para Mejorar tu Crédito

  • Mejora tu Score: Paga puntualmente todas tus deudas
  • Ahorra más Enganche: Reduce el monto del crédito
  • Documenta Ingresos: Mantén comprobantes actualizados
  • Asesoría Especializada: Consulta opciones de cofinanciamiento

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