Invierte en preventas inmobiliarias con seguridad

Revisamos permisos de construcción, licencias municipales, régimen de condominio, escrituras del terreno, estados financieros del desarrollador, pólizas de garantía y cumplimiento de normativas ambientales. También verificamos el historial crediticio y legal de la desarrolladora.

Ofrecemos múltiples opciones: crédito hipotecario tradicional, crédito puente para inversionistas, financiamiento fraccionado directo con desarrollador, y esquemas de hasta 24 MSI, o 20 MSI + crédito INFONAVIT o FOVISSSTE donde aplique. Analizamos tu perfil crediticio para recomendar la mejor opción según tus necesidades y capacidad de pago.

Todos nuestros proyectos recomendados incluyen pólizas de garantía y cláusulas de penalización por retraso. En caso de demora, el desarrollador debe compensar con intereses o descuentos. Además, mantenemos seguimiento constante del avance de obra y te informamos cualquier cambio en cronograma.

Debes considerar: gastos notariales (2-3%), ISAI o impuesto local (2-3%), avalúo ($8,000-15,000 pesos mexicanos), derechos de registro, seguros y comisiones. En total, aproximadamente 6-8% del valor de la propiedad. Te proporcionamos una calculadora detallada por estado.

Basamos nuestras proyecciones en: análisis histórico de precios por m² en la zona, infraestructura planeada, crecimiento demográfico, desarrollo comercial circundante y comparables de mercado. Todas las cifras son estimadas y sujetas a cambios del mercado. Proporcionamos rangos conservadores, no garantías.

Sí, te acompañamos durante todo el proceso: seguimiento de obra, gestión de pagos programados, trámites de escrituración, entrega de la propiedad y asesoría para estrategias de salida (venta o renta). Nuestro servicio no termina con la compra.